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à
Surface
à
Pièces
Charles-Edouard Present
Négociateur Charles-Edouard Present
06 01 21 21 11


Agent commercial
N° RSAC 84127226300036
RCP ALLIANZ Nu00b060030455
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T1 Vanves 27 m²
245 000 €
245 000 €
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Les points forts :
  • NEUF
  • METRO - RER - BUS
  • ECOLE
  • COMMERCE
  • PINEL
Au calme d’un écrin résidentiel et pavillonnaire, cette réalisation promet le plaisir de vivre en ville, en toute intimité. L’architecte Éric Haour s’est inspiré avec talent de l’architecture palladienne pour composer des façades raffinées. Les jardins, particulièrement travaillés, évoquent les décors naturels des villas italiennes… Le cadre idyllique pour accueillir des appartements neufs de grande qualité.

AUX PORTES DE PARIS
En lisière du 15e arrondissement, Vanves préserve une qualité de vie empreinte de quiétude. Les rues animées du Vieux Vanves, ses terrasses, son marché convivial et l’ancien château des Condé aujourd’hui devenu le prestigieux lycée Michelet,font tout le charme de cette ville. Plus petite commune des Hauts-de-Seine, Vanves voit son avenir en grand. À l’heure du Grand Paris, elle conjugue dynamisme et convivialité. Dès 2022, la future ligne de métro 15 desservira la gare de Fort d’Issy-Vanves-Clamart***, connectant rapidement la ville aux principaux pôles franciliens


Situation : Situés dans le quartier prisé des Hauts-de-Vanves, « Les Jardins Florentins » profitent de bien des atouts :
  • « L’Ode », nouveau conservatoire, la bibliothèque, le cinéma-théâtre
  • « Le Vanves » et la salle de spectacles
  • « La Panopée » invitent à sortir toute l’année
  • La halle couverte délivre les produits de saison 3 fois par semaine
  • En sortant de l’école du Parc, les petits pourront s’amuser au sein du Parc Frédéric Pic et profiter de ses aires de jeux
  • Les sportifs disposent de terrains de tennis, de pistes d’athlétisme, d’un gymnase et d’une piscine
  • La gare de Clamart, à seulement 300 mètres de la résidence permet enfin de rejoindre Paris-Montparnasse en 10 minutes
  • Enfin, dès 2022, la future ligne de métro 15 desservira la gare de Fort d’Issy-Vanves-Clamart, connectant ainsi rapidement la ville aux principaux pôles franciliens
Description : 
La résidence est composée de 54 appartements de standing du studio au 5 pièces.
  • Tous les appartements bénéficieront d’un balcon, d’une terrasse, d’un jardin ou d’un rooftop
  • Les intérieurs ont été conçus avec des prestations de qualité et des orientations optimales
  • La réalisation est agrémentée d’une magnifique roseraie qui se déploie le long d’un plan d’eau
  • Parking en sous-sol (à partir du 2 pièces)
Prestation : 
  • Gamme Expression
  • Flexom V2
Bouygues-immobilier-flexom
« En savoir plus, cliquez-ici »

Sécurité : 
La résidence est sécurisée par :
  • Digicode
  • Vidéophone
  • Clé Vigik
  • Serrure 5 points
Normes de construction : 
  • RT 2012
  • NF Habitat
Accès : 
  • Porte de Vanves en 15 minutes en voiture
  • Gare SNCF de Clamart à 300 mètres
  • A 300 mètres de la future gare du Grand Paris Express, ligne 15 (ouverture prévue en 2022)
  • Métro Mairie d’Issy (ligne 12) via le bus 394 à 250 mètres
PINEL 

CONTACT: CHARLES-EDOUARD PRESENT 0601212111

charles.edouard.pst@gmail.com
VA2502ALIZEHOME
Mandat N° 297. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aoum21.com/honoraires
VilleVanves 92170
Type d'appartementT1
Surface27.00
Terrasse6
Pièces1
Salle d'eau1
WC1
CuisineAménagée, Coin cuisine
VueJardin, terrasse
AscenseurOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 50
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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