Budget
à
Surface
à
Pièces
Charles-Edouard Present
Négociateur Charles-Edouard Present
06 01 21 21 11


Agent commercial
N° RSAC 84127226300036
RCP ALLIANZ Nu00b060030455
Biens similaires :
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Spécial investisseur
T1 Livry-Gargan 33 m²
147 000 €
147 000 €
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Les points forts :
  • NEUF
  • PINEL
Le charme d’une résidence intimiste

Cette résidence trouve parfaitement sa place dans son environnement. Simple et esthétique,l’architecture se définit par ses lignes contemporaines et ses volumes sobres. Discrète et élégante,la résidence se compose de quatre maisons de ville et d’un petit bâtiment d’un étage seulement avec attique.Le charme d’une résidence intimiste;
Deux tonalités d’enduit, claires et sobres, viennent souligner les façades avec raffinement. La terre cuite, la tuile plate ainsi que le zinc sont des matériaux choisis pour leur caractère et leur qualité durable.L’accès piéton s’effectue depuis le boulevard Edouard Vaillant et dessert le hall de l’immeuble ainsi que les 4 maisons de ville.Des arbustes décoratifs marquent l’accès principal, offrant une entrée en matière agréable.

Et si vous contrôliez votre logement d’un seul doigt?

Votre logement est connecté et intelligent. Il est équipé de fonctionnalités destinées à simplifier votre quotidien - Commande centralisée des volets roulants et de l’éclairage depuis l’entrée :
-montez ou descendez tous les volets roulants et éteignez simultanément l’ensemble de l’éclairage du logement
-Détecteur autonome avertisseur de fumée avec alerte sur smartphone : vous informe sur votre portable en cas d’émanations de fumée.
-Régulation du chauffage avec programmation :pilotez et optimisez votre consommation d’énergie.
-Contrôle des dépenses énergétiques : fixez des objectifs mensuels ou annuels de dépenses énergétiques.
-Flexom vous permet de suivre votre consommation et vous informe en cas de dépassement.
-Commande supplémentaire des volets roulants et de l’éclairage à positionner où vous le souhaitez.
-Pilotage à distance : centralisez, créez des scénarios et pilotez à distance les volets roulants, l’éclairage et le chauffage.

AVANTAGES FISCAUX 

PINEL / LMNP / NU-PROPRIÉTÉ ETC

Sécurité : 
La résidence est sécurisée par :
  • Digicode
  • Vigik
  • Dans le hall, contrôle avec vidéophone
Normes de construction : 
  • RT 2012
  • Certification NF Habitat
Accès :
Le programme se trouve à :
  • 3 kilomètres de l'autoroute A3
  • 150 mètres de la station de tramway L'Abbaye de la ligne T4
  • 2,5 Kilomètres de la Gare Sevran Livry RER B

La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).


CONTACT : CHARLES-EDOUARD PRESENT 0601212111




VA2500ALIZEHOME
Mandat N° 293. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.aoum21.com/honoraires
Pinel
VilleLivry-Gargan 93190
Type d'appartementT1
Surface32.60
Terrasse5
Pièces1
Salle d'eau1
WC1
État généralNeuf
CuisineAménagée, Coin cuisine
VueJardin, terrasse
AscenseurOui
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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