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Jean-Etienne PRESENT
Négociateur Jean-Etienne PRESENT
07 67 25 72 50


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T1 Levallois-Perret 29 m²
269 360 €
269 360 €
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Les points forts :
  • CENTRE-VILLE
T1 centre levallois / so ouest / jules guesde studio situé 37 rue jules guesde à levallois perret + cave. rdc sur rue / exposition nord. immeuble construit en 1985.

Possibilité de faire un petit t2 (grande salle de bain). idéal première acquisition ou investissement locatif. rendement garanti. en bon état. actuellement loué en meublé. séjour / kitchenette de 20,50 m2 3 placards de 0,50 + 0,25 + 0,39 sdb de 5,91 m2 wc de 1,30 cave en sus bail signé en décembre 2016. libre de toute occupation en décembre 2019. loué actuellement 820 euros par mois + 50 provisions de charges (entretien courant + eau). rendement actuel de 3,80 brut. louable à 950 euros facilement par mois pour la suite (selon marché locatif) 600 euros de charges annuelles. Soit un rendement potentiel brut de 4,40%.
Professionnel de l'immobilier mais qui vend à titre personnel.
pièces 1 - surface 29 m² -
ges d (de 21 à 35) -
 classe énergie f (de 331 à 450)
VA2538ALIZEHOME
Mandat N° 314. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Nos honoraires : http://www.aoum21.com/honoraires
VilleLevallois-Perret 92300
Charges50 € /mois
Type d'appartementT1
Surface29.00
Pièces1
Salle d'eau1
WC1
État généralEn excellent état
OuverturesPVC
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 400
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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